Preço médio de condomínios logísticos de alto padrão em SP e Guarulhos superam R$ 30 m²/mês, revela pesquisa

Nova pesquisa divulgada pela Consultoria. sobre galpões logísticos exclusiva para o Estado de São Paulo revelou que a absorção bruta, no terceiro trimestre de 2023, foi de aproximadamente 528 mil m². Os dados analisados foram do terceiro trimestre de 2023.

Destaque para a região de Guarulhos que registrou 257 mil m² locados nos últimos 3 meses. Empresas ligadas ao setor de e-commerce foram responsáveis por 66% do inventário locado na região.

O inventário entregue entre julho e setembro de 2023 acrescentou 337 mil m² ao inventário existente. As novas entregas se concentram nas regiões de Embu, Guarulhos e São Paulo.

Segundo a pesquisa, a taxa de vacância no estado se manteve estável, 10%, mesmo patamar registrado no trimestre anterior. Barueri, Cajamar, Campinas, Grande ABC, Guarulhos e Ribeirão Preto são as regiões onde o indicador está abaixo de 10%.

O preço médio pedido dos condomínios logísticos no Estado de São Paulo é de R$ 25,1/m²/mês. A capital é onde fica o maior preço médio pedido sendo de R$ 36,4/m²/mês, seguido por Guarulhos e Grande ABC, R$ 31,9/m²/mês e 28,5/m², respectivamente.

"Vimos no terceiro trimestre locações expressivas no estado de São Paulo, principalmente para empresas de e-commerce, transporte, eletroeletrônico e material de construção. Foram mais de 500 mil m² locados e o destaque ficou para a região de Guarulhos”, disse o consultor  Executive Chairman da .

“Nossa expectativa é de que o mercado siga movimentado até o final do ano, com taxa de vacância em níveis saudáveis e alta nos preços pedidos de locação", afirmou.